ng28南宫

       为贯彻落实市委、市政府及市国资两委关于大力推进公募REITs、有力盘活存量资产的部署要求，加快企业高质量发展步伐
，5月27日下午
，天津国有资本投资运营有限公司（以下简称“ng28南宫资本”）联合天津劝业华联集团有限公司（以下简称“劝华集团”）组织开展基础设施公募REITs专题培训
。劝华集团分管负责同志，ng28南宫资本领导班子成员
、专职外部董事，双方相关职能部门负责人和所属企业负责资产盘活及资本运作人员共计30余人参加。

       培训聚焦基础设施公募REITs的特点和实质，突出在盘活存量资产

、拉动有效投资等方面的优势
，邀请海通证券股份有限公司债券融资总部专家郭实，深入解读我国公募REITs政策沿革
、发行条件、申报审核流程、交易架构、消费类基础设施公募REITs典型案例等内容，并对劝华集团
、ng28南宫资本主要商业资产发行REITs的可行性及具体路径提出建议
；围绕私募REITs转公募、税负等具体问题做了论证分析。与会人员就收益分配、土地剩余期限对资产估值影响等问题
，与海通证券专家深入交流，现场氛围热烈。

       通过本次专题培训

，参培人员进一步明晰了基础设施公募REITs的内涵和实质
，强化了用好资本市场工具高效盘活资产存量的政治站位
，也深刻认识到保证资产合规性和财务规范性、提升资产运营效率对发行REITs等金融产品的重要影响。下一步，劝华集团与ng28南宫资本将按照监管要求和政策导向，持续完善激励约束机制
，推动企业不断提升资产出租率和盈利水平，有效化解历史遗留问题
，同时用好中介机构专业力量，蹄疾步稳推动相关工作，力争打造我市消费类基础设施公募REITs排头兵。（作者单位：天津国有资本投资运营有限公司）